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小住观察——11月房价观察

时间:2019-12-26 作者:佚名 来源:本网 点击量:57

  在严格的楼市调控之下,当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。11月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%,同比下降8%。临近年末,房价打折销售现象比较普遍,年底销售额有所上涨。

  这40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市,苏州、杭州、南京、郑州、武汉、成都、重庆、西安等18个二线城市,以及扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州等18个三四线城市。

  其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长29%。

  在一线城市中,由于年底一手房的降价促销,二手房市场收到了不小的冲击,价格有所下降。在广州,相比去年同期,二手房房价整体下行。

  一线城市之外,18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长10%,同比下降7%。东部二线城市,11月成交环比增长幅度较大,主要是杭州、宁波等热点城市成交面积环比出现了较大幅度的增长。

  由于板块轮动,三四线城市的房不再为热点,18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降13%,同比下降19%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比微增1%,同比下降32%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比下降6%。

  累计来看,2019年1-11月,一线城市累计同比增长25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。

  当前楼市的调控持续,总体上看,当前市场已经出现了逐渐平稳的迹象,后续市场将保持平稳的态势。想要知道更多关住建政策、住建信息,那就快来关注“住房与建设政信平台”吧,海量资讯等您浏览。

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